說(shuō)到公積金，就是為了讓中低收入者享有更多、有優(yōu)惠的購(gòu)房支持。我們多多少少都會(huì)知道公積金最大的用處就是，咱們老百姓在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候可以通過(guò)使用公積金貸款，在貸款的時(shí)候利率會(huì)低些，因?yàn)樗诤艽蟪潭壬洗蟠蠼档土速?gòu)房成本及還貸壓力，讓老百姓的可支配資金較寬裕。

一、關(guān)于公積金貸款利率

　　利率是固定的，公積金貸款利率基本是全國(guó)統(tǒng)一的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，就是說(shuō)，全國(guó)各地的公積金利率都是一樣的。除非有調(diào)整，利率會(huì)在相當(dāng)一段時(shí)間里保持固定的狀態(tài)。

　　雖然說(shuō)利率是固定的，但在每個(gè)人實(shí)際利用的過(guò)程中，卻產(chǎn)生不同的效果。這是因?yàn)槊總€(gè)人的還款方式不一樣，貸款的利率仍然會(huì)產(chǎn)生差異，即使有著同樣的貸款額度、貸款期限。

二、公積金貸款利率的當(dāng)前規(guī)定

　　公積金貸款的利率是由人民銀行規(guī)定的，所以當(dāng)然不同于商業(yè)銀行中的貸款基準(zhǔn)利率。在2019年，各地的公積金貸款利率還沒(méi)有發(fā)生很大的變化。一般來(lái)說(shuō)，第二套房的公積金貸款利率會(huì)稍高。第二套房貸款利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，而第一套住房公積金貸款是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。首套房貸款時(shí)間為5年以下(包括五年)貸款年利率是2.75%，而五年期以上年利率為3.25%。

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三、目前公積金貸款利率在國(guó)內(nèi)的形勢(shì)變化及其與商業(yè)貸款利率的對(duì)照

　　近十年里，中央對(duì)公積金貸款利率的調(diào)整呈現(xiàn)下調(diào)的趨勢(shì)。即幾次的調(diào)整均是降低公積金貸款利率。

　　個(gè)人住房公積金貸款利率最近一次調(diào)息是2015年8月。2019年至今，公積金貸款利率并沒(méi)有發(fā)生變化，仍然是按照2015年調(diào)整后的利率執(zhí)行的。

　　公積金貸款利率一般為3.25%，相對(duì)于達(dá)到4.9%左右一般的商業(yè)貸款利率，如果是使用公積金貸款，相比于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，一套房子很輕易就能省下幾十萬(wàn)。公積金的利率低得多的優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。今年來(lái)的下調(diào)趨勢(shì)對(duì)于有剛性買(mǎi)房需求的群眾就是莫大的支持了，公積金貸款一直受到大家的青睞。