為什么要取消住房公積金？

時(shí)間：2020-02-29 13:31:23 作者：小諾瀏覽次數(shù)：

摘要：疫情當(dāng)前，不少中小企業(yè)主紛紛反映賬面上現(xiàn)金流緊張不說，不僅沒有進(jìn)項(xiàng)，反而每個(gè)月要支付員工的工資、五險(xiǎn)一金等，其中住房公積金又占到大頭。

　　最近，是否取消公積金在網(wǎng)上引起了較大的討論熱潮，可謂眾說紛紜。今天小諾就給大家講一講其中一個(gè)觀點(diǎn)：為什么要取消住房公積金。

　　在討論這一問題之前，有必要交待一下，我國的住房公積金制度的由來：

　　這一制度是1990年代初從新加坡學(xué)來的，通過強(qiáng)制性儲(chǔ)蓄，讓企業(yè)和個(gè)人共同繳費(fèi)，匯集在一起為個(gè)人發(fā)放低息貸款，從而提高購房者的支付意愿和能力。

　　也就是說，這個(gè)資金平時(shí)是不能動(dòng)的，只有在買房、租房、裝修房子、退休、離職等特殊規(guī)定的提取范圍內(nèi)才可以使用，其他情況不允許提取。

　　1994年，國務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，住房公積金制度逐漸向全國鋪開。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

　　那么為什么要取消住房公積金呢?

　　近年來，中國的房地產(chǎn)已經(jīng)市場(chǎng)化，商業(yè)銀行貸款成為老百姓買房的主要手段。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2019年9月底，我國個(gè)人住房貸款余額高達(dá)29萬億元;而在2018年末，公積金貸款余額僅為4.98萬億，住房公積金貸款的市場(chǎng)占有率為16.19%。

　　近兩年隨著房貸政策收緊，公積金使用的門檻隨之升高，其存在的必要性也進(jìn)一步下降。

　　根據(jù)住建部、財(cái)政部和人民銀行發(fā)布的《全國住房公積金2018年年度報(bào)告》，2018年分析來看，全國只有1/10的人口在繳納公積金。

　　截至2018年末，住房公積金繳存總額14.59萬億元，提取總額87964.89億元。算下來，公積金的使用比例只有60%，大概還有8000多億元余額趴在賬戶上，且利率只有1.5%左右，比2018年年底時(shí)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)結(jié)余額5萬億元還多。

　　全國范圍內(nèi)，不同地區(qū)、不同企業(yè)繳納的公積金差距巨大。一些國企、事業(yè)單位往往繳納最高比例的住房公積金，而一些民營企業(yè)為降低成本等因素繳納比例低、金額少。

　　隨著近兩年各地出臺(tái)“認(rèn)房又認(rèn)貸”等緊縮性的購房貸款政策，往往又很難使用公積金進(jìn)行貸款。即便可以使用公積金貸款，不同地區(qū)間存在較大差異，尤其是在一些大城市，貸款額度也受限。

　　公積金貸款門檻高、金額低，也讓很多人直接選擇商業(yè)性貸款，公積金貸款使用率較低。

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